Ibiza ficha a un ‘detective’ informático para combatir el alojamiento turístico ilegal
El Consell de Ibiza ha iniciado una dura campaña contra el masivo alquiler ilegal de viviendas turísticas. Para ello, está utilizando una aplicación informática que, de momento, ya ha detectado cerca de 20.000 camas susceptibles de ser piratas en tan sólo unos 4.500 inmuebles que se ofertaban en una única plataforma de Internet.
El presidente del Consell, Vicent Torres, explica que «esta herramienta está analizando las cuatro principales webs españolas de alquileres turÃsticos, con lo que podrÃa aflorar otro millar de viviendas sin regular por cada página de Internet. En la actualidad sólo hay 1.500 alojamientos legalizados y con número de registro en el Consell, es decir, unas 5.000 camas».
Publicidad descarada
Torres añade que «hay otras 5.000 camas que están a la espera de su legalización desde hace años, de manera que cuando acabe el proceso habrá 10.000 legalizadas, la mitad de las que se ofertan en una sola web. Esto da idea de la magnitud de un problema que está produciendo graves consecuencias al conjunto de la sociedad: ha vaciado casi totalmente la cartera de viviendas de alquiler residencial«.
El presidente también señala el descaro con el que se están alquilando viviendas como si fueran alojamientos turÃsticos, incluso despiezando los inmuebles por habitaciones, algo prohÃbido terminantemente en la ley de Turismo. De hecho, hay webs que, además de alquilar inmuebles enteros, los ofrecen por habitaciones e incluso por habitaciones compartidas.
Información detallada para los inspectores
En este primer barrido efectuado a una sola página ya se han detectado 150 casos en los que se alquilan más de una docena de plazas por estancia, cifra muy por encima de lo que se permite para legalizar. La capacidad máxima para poder alquilar una casa es, en todos los casos, de 6 dormitorios y 12 plazas. La ley prohÃbe el alquiler turÃstico en edificios plurifamiliares, como los bloques de pisos, o adosados sometidos al régimen de propiedad horizontal.
La ventaja que ofrece esta herramienta informática es que «se podrá actuar sin tener que ir puerta por puerta, algo que hasta ahora alargaba mucho el procedimiento de detección de ilegalidades. Los inspectores podrán abrir los expedientes desde su mesa de despacho sin tener que acudir fÃsicamente al inmueble sospechoso», añade Torres.
Multas de hasta 40.000 euros
«La aplicación analiza hasta el color de las sábanas. Además, discrimina entre las ofertas que aportan su número de registro y las que carecen de él, que serán objeto de sanción. Eso sÃ, el departamento de Turismo del Consell ya ha detectado los primeros casos de picaresca, como el uso del número de registro de una vivienda turÃstica vacacional (único e intransferible) para alquilar varias propiedades», prosigue el director insular de Turismo.
Las actuaciones del Consell contemplan, además, una campaña informativa en los principales medios dirigida a los propietarios de viviendas vacacionales, agencias inmobiliarias y empresas de comercialización de productos turÃsticos, para recordarles que, en caso de burlar la ley, se enfrentan a sanciones de 4.000 a 40.000 euros.
El objetivo es disuadirlos de alquilar sus inmuebles a los turistas. Las viviendas que no estén identificadas con su número de registro turÃstico en las webs donde se comercializan serán objeto de acta sancionadora, de acuerdo con la Ley 8/2012, de 19 de julio del Turismo de Baleares.